房贷与跳槽

cathy-soongc

我的观念还一直停留在老的模式上，喜欢攒够了钱再买自己心仪的东西，包括房子。如果我早一年买下房子，不但那个小区的管理及居住人的素质要好一些，价格也要少花1万多元。可我偏生就了那么一个坏脾气，坚持等攒够了钱再买。当然，还有一个原因是因为一次性付款买房折扣多一些，而且不用支付高额的贷款利息。
老公所在的公司里有很多小青年，月薪两三千，胆子却不小，纷纷在城里购买均价两三千的房子，而且一买就是一步到位的那种，至少一百二十平方以上，很多甚至购买屋顶花园。他们的口号也很嘹亮，就是要会花钱。我生性胆小，生怕他们那一天失业了拿什么来还贷。老公却不以为然，还有些高兴。说以前那些小青年都很弹跳，动不动就把项目给你摆在那儿，有时还要发发脾气，扬言工作没法干了，要跳槽。一会儿又嫌工资低了，要求加薪。自从买了房子以后，可老实了，叫他干什么绝对不敢有二话，发发牢骚也只敢在私底下嘀咕几句。每个月一两千的贷款，可不是说来好玩的，拿上半年不交费，那房子就不是你的了。所以，自从他们纷纷购买房子以后，跳槽率大为减少，相对也要好管理一些了。当然，没有购房的依然很牛，一不如意还是要跳槽。这个时候，房贷就成了一种负担，一个绊脚石。买房者因为要还贷款，即使心中有万般不是，在没有找到更好的单位以前，只好老老实实的工作，生怕一个不对被炒鱿鱼，还不出贷款。只有老板私下里暗暗高兴，恨不得全公司的人最好把房子买好，老老实实的工作。
每到这时候，我心里就洋洋得意。我老早就做好了这种打算。老公只要不满意现在的工作，递上辞职书就行了，不必时时看老板脸色，也不必担心房贷的问题。真是太棒了！

feeling

记得流传着这样一个故事: 一个中国老太太与一个美国老太太在天堂里遇见,中国老太太说"我来这之前,刚攒够了买房子的钱."  美国老太太说"来这之前,我将我所住房子的贷款刚还完." 这就是中西消费观念的差别

kosen

这个问题还需要具体分析的，国内情况并不是像新闻联播里那样一片大好的。

举例：
1.我的一个好友去年初迁至上海，目前月薪1万左右。04年初结婚时问我买房是贷款还是一次付清，我问了大概情况，上海房产平均价大概在8000左右，大致计算了一下，推荐他分期付款，月供3000不到，占个人月薪30％，这样不但减轻一次付款的巨额压力，而且能直接买到自立理想的面积或地段。生活攸哉，何乐不为？
2.反之，我身边一位朋友（兰州）也问我同样问题，我却推荐他一次付清，哪怕向亲友借钱什么的。原因就在于：兰州房产均价3000左右，而朋友收入只有800多，房子贷款20年期7成，月供1200多，占个人月薪150%，房子80多平米（不要以为我们好高骛远不选小房，而是开发商就不给你机会，现在市里最小面积都在75以上），总贷款额 16万多，还款总额28万，也就是说，利息将近12万！！

12万对上海的朋友来说真是小数目，20年里也就每年指头间露点就够了。但对兰州的这个朋友来说，等于每月500元，呵呵，显而易见，收入的一大半仅能用来偿还利息，我说这和高利贷没什么区别了～当然，我们的国家是不允许偿还不上就杀人放火罢了。

我不否认我这个朋友在今后的日子里薪水会更高，但，高额贷款的心理压力完全可以击溃他。

中国的福利政策正在起步阶段，很多地方不完善。这是国情。外国老太敢买房，因为他们国家有相关的福利政策和失业保障制度,并且基本住房贷款利率也是有别于其他贷款的，他们敢！国内目前失业了也就失业了，救济金少到能否解决温饱都尚待剖析，更别说保障金能否发到你手里了。

兰州2003年统计人均收入为500人民币（政府网上公布的），全国购房贷款利息却没什么太大区别，请问，西部人是否能潇洒的挥手签字贷款买房？