银行表示不承担地震风险

西部雪狼

银行表示不承担地震风险 活着的人又会怎样？
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地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。

　　借款人仍有还款责任

　　地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单？广东正大联合律师事务所律师李欣表示，借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说就是交易风险。

　　风险可转嫁保险公司

　　银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。平安保险有关人士告诉记者，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。

　　他说，如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以赔付，如果房屋出现垮塌现象会予以推倒重建，这种情况下，将按重建金额80%来赔偿。不过，即使在地震中获得赔偿，对于通过银行贷款买房的人或企业来说，银行仍将享受优先受偿权。

　　央行：希望找到双赢办法

　　据新华社电昨天，中国人民银行副行长苏宁表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极地采取办法。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护商业银行的利益，同时更要保护好广大民众的利益。”苏宁说。

　　据介绍，央行目前正在协调各方研究措施，解决灾后所面临的很多新问题，包括信用卡的还款问题、延期还款所产生的信用记录问题等。

[ 本帖最后由 西部雪狼 于 2008-5-18 14:54 编辑 ]

defgas

这个问题太大了，国家会考虑的！

yytly

央行肯定会想办法解决的，银行也不想那么多房贷一下子变成坏账呀。

键盘阿建

那是国家的事了！！国家会处理的！咱们在这里干着急啊！！

salenz

我感觉国家和保险公司应该自动将地震作为自然灾害保险范围啦

luwen

我买房贷款时，银行规定必需保险！

但这个保险是为了防止你无力偿还贷款的！

不是为了主体缺失的。

地震、战争引起的房屋损毁都不在保险赔付范围！！！

当时我说不保了……

银行说你不保我就不贷！

NND！白白丢了8000多元！

西部雪狼

妈妈，别哭，我去了天堂，随着地动山摇的一声巨响，我看见你跌坐在嘈杂的操场，撕心裂肺的呼喊还在我的耳旁。      妈妈，别哭，我去了天堂，漫天的星星可都是你的泪光，黑夜里我不是孤独的流浪，同学们手牵手嘶哑地歌唱。    妈妈，别哭，我去了天堂，老师说那边再没有鸟语花香，所以我恋恋不舍回头张望，绿水青山却是一片苍凉。     妈妈，别哭，我去了天堂，只是我舍不下曾经的梦想，帮我把漂亮的书包好好收藏，我听见废墟里姐姐的书声朗朗。     妈妈，别哭，我去了天堂，可惜我等不及看到绿色的军装，我还想写完老师布置的作业，留恋着黑板、书本和课堂。     妈妈，别哭，我去了天堂，不再淘气也不愿让你心伤，我会牢牢记住你微笑的模样，来世还要依偎你温暖的胸膛。      妈妈，别哭，我去了天堂，有灯光生活总就有希望，睁开眼睛我要看你活得坚强，你的爱永远把我的路照亮

键盘浩宇

陆老师也不容易啊

luwen

原帖由 键盘浩宇 于 2008-5-19 10:27 发表
陆老师也不容易啊

没什么……

勤奋一点即可哦……

相信这一点我们论坛上大多数朋友都不错……

当别人在休闲时，当别人在玩乐时……

还有……当多数人在休息时……

你在工作！

这就OK了！

黑白键的对唱

今天看中央一台 在新西兰 因为地震经常发生 所以在他们那里 地震可以上保险的..

中国估计实施起来就比较难了 在中国很难实行的还有农业保险
今年的雪灾 不知道有多少农民失收了........

salenz

原帖由 黑白键的对唱 于 2008-5-20 21:19 发表
今天看中央一台 在新西兰 因为地震经常发生 所以在他们那里 地震可以上保险的..

中国估计实施起来就比较难了 在中国很难实行的还有农业保险
今年的雪灾 不知道有多少农民失收了........

我问了我的同事,她是美国公民,她说美国也有地震保险的,加起来每年付房子的保险2200美元,我每年付四百新西兰元啦

键盘阿建

哈哈！！主要我们国家没有实施！也不知道怎么闹！

salenz

我已经有许多年没有住在中国啦,中国有没有破产法啊,房子如果没有啦,也就没有了主要财产,在国外的话,一破产,那债务就一笔勾销啦

老牛

今年国家要拿出7000亿救灾,并且明年后年还会继续出钱建设灾区.相信国家会想方设法把灾区建设好的!!!!!!

老牛

更正:  昨天一高兴,把今年国家要拿出700亿救灾说成是7000亿了.

                                                                        特此更正