给准备买房的人提个醒！：[转贴]北京上海房价将再跌50%，没有任何投资价值

北漂键盘歌手

给准备买房的人提个醒！：[转贴]北京上海房价将再跌50%，没有任何投资价值
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、北京上海房价将再跌50%，没有任何投资价值
房地产焦点论坛
二手房价连续20个月下跌。
根据清华大学建筑学院的调查，中国商品房竣工平均20年后，就成为危房旧房需要不断投入巨资维修，预计竣工30后几乎没有居住价值，大部分需要拆除重建。

实例，2009年购买北京1998年竣工的回龙观房子，100平方米，2028年拆除，实际居住时间仅有19年。
售价：二手房 60万，修房子摊牌预计需要几万元，还可能面临数不清的扯皮纠纷。
租房：每月2000元（已经包括物业取暖费用，地段偏的只要1800），一年24000元。
60万按照每年4%收益率计算，收益付房租。
也就是说，买房，2028年得到一堆废墟。
租房，2028年手里还有60万。
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jarri

新房子住个5年就不会觉得好看了，然后就一直觉得过时了，包括里面的家具。
住个20年足够了。然后就出租吧。

键客

原帖由 北漂键盘歌手 于 2009-5-20 05:01 发表
给准备买房的人提个醒！：[转贴]北京上海房价将再跌50%，没有任何投资价值
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http://club2.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=1&id=2817795

、北京 ...

呵呵，北漂兄啊，你的这个信息可不太灵光了，我知道是你转的帖子，观点方面和你无关。

北京的房价不但没有降低，反而又开始涨价了，说将再跌50％纯熟无稽之谈。前段时间，在电视台做节目，碰到了任志强以及潘石屹等地产大腕，听他们这些人的聊天中，我知道了一个信息——中国房地产的困难期已经过去了，原因是国家出了一大笔钱，帮助地产商挺过了难过。以前他们的难关是，房子压在手中，资金无法周转，生存的问题存在威胁，但现在情况不是了，可以说现在的地产商都安心的很，因为国家出台的扶持政策，对他们来说如浴春风。首先，是在给他们的贷款方面，不但降低了利率，而且还款期限也延长了很多；并且国家为了鼓励买房，将个人买房贷款的利率下调到原来的70％了，我就是这个政策的受益者，我前不长时间买房子，在还贷款利率方面，的确已经是原来的70％了。呵呵～～～～我和我妹妹于前不久分别各自又买了一套房子，年底我就搬家了。

[ 本帖最后由 键客 于 2009-5-25 20:10 编辑 ]

迷迭虫子

北京房价不可能跌50%的，目前永远是供小于求滴~~~

北漂键盘歌手

呵呵，北漂兄啊，你的这个信息可不太灵光了，我知道是你转的帖子，观点方面和你无关。
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呵呵  剑客 兄3.。你说的有道理！！
呵呵  还是你有钱买了一套又一套！ 我都买不起2套房啊！！哈哈  
i你在什么位置买的 ？？等回 北京去新房做客！！！